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L'hypothèque

Hypotheque Conventionnelle - Garantie credit immobilier

L'hypothèque fait partie des trois types de garanties qui assurent à un organisme prêteur d'être remboursé dans le cas où vous ne pourriez plus régler vos mensualités.

En cas de non remboursement du crédit, l'hypothèque permet à la banque de saisir et de revendre le bien pour lequel vous avez demandé un emprunt.

Quels sont les crédits concernés ?

Contrairement au PPD qui ne concerne pas les logements en construction, l'hypothèque garantit tous les biens, construits ou non. Cependant comme les frais du PPD reviennent moins chers, nous vous conseillons de le choisir dans le cas d'un logement construit ou un terrain.

Quelle démarche ?

Pour être valide, une hypothèque doit être établie devant un notaire puis publiée au service de la publicité foncière. Contrairement au PPD elle prend effet non pas à la date de la vente du bien mais à celle de sa publication.

Combien coûte une hypothèque ?

Les frais d'hypothèque reviennent à l'emprunteur. Ils comprennent la rémunération du notaire, la contribution de sécurité immobilière et les droits d'enregistrement.

Comment prend fin une hypothèque ?

L'hypothèque dure aussi longtemps que votre crédit, elle prend donc fin le jour où vous avez remboursé la totalité de votre emprunt. Elle reste cependant encore inscrite aux services de la publicité foncière pendant un an.

Il peut cependant arriver que vous revendiez votre bien avant la fin de votre crédit. Dans ce cas vous devez faire une demande de mainlevée qui implique des frais et le paiement de droit et de taxes. La chambre des notaires a mis en place un outil vous permettant d'évaluer ce coût.

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Un crédit vous engage et doit etre remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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